2025年3月17日，粉體圈組織的企業家考察團正式開啟實地考察之旅。一天內，我們去了TTC和LONG HAU兩個工業園區。TTC距離胡志明市車程2.5小時，占地規模較大，有1020公頃。園區中65%的入住企業來自中國，以江蘇和浙江兩地的紡織及相關配套企業為主。這可謂是中國企業到越南開疆拓土的排頭兵，這些企業極大促進了當地的就業，并且還呈現出擴張的勢頭。

考察團于越南TTC工業園合影

考察團與TTC工業園區招商負責人深入交談

而LONG HAU（中譯：隆厚/龍豪）工業園區，靠近胡志明市，只有1個小時車程，園區的產業種類更加豐富，涵蓋電子產品、機械設備、塑料制品等產業，但外商投資企業以日、韓為主。

考察團于隆厚/龍豪工業園區合影

參觀了解LONG HAU工業園區廠房建設與布局情況

那么現在投資越南還來得及嗎？越南的競爭優勢有哪些？哪些企業還有機會呢？帶著這幾個問題，我們來簡單分析一下。首先是，從TTC工業園提供的資料來看，長周期租賃至2058年，類似我們國內的50年的工業地產用地。目前租金是90-160USD/㎡，我們就按照100USD/㎡來算，一畝地的價格48萬人民幣左右，這個地價與中國沿海經濟發達地區的工業用地價相差無幾。因此，你還會來越南買地建廠房嗎？LONG HAU工業園是可以提供已經建設好的廠房，那租賃廠房的價格如何呢？我們了解到也要折合人民幣40多元/㎡/月，這可是廠房的租金，不是寫字樓。園區招商負責人還告訴我們，園區的廠房供不應求，一旦建好就會被租賃一空。所以，土地和租金很顯然不是投資越南的優勢了。

那么，為啥越南還能這么熱呢？首先，越南的廉價勞動力依然有明顯優勢。產業工人平均工資在2000元人民幣/月，這非常適合勞動密集型企業。廠房租金沒有優勢，但勞動力便宜了，租金占比產品成本就會被稀釋。其次，越南招商引資的稅后政策很有吸引力。對于普通行業可享10年優惠，企業所得稅前2年0%，然后4年8.5%，后續4年，17%。而對于高科技行業可享15年優惠，前4年0%，后續9年5%，最后2年，10%。優惠結束后，正常稅率是20%。還有，越南的多個自貿協定更具有吸引力。根據CPTPP協定，越南出口加拿大、墨西哥等美洲市場可享零關稅。根據EVFTA（歐盟-越南）協定，越南99%商品關稅逐步取消。根據RCEP協定，越南與中國、日韓、東盟國家形成統一大市場。還有正讓中國相關企業頭痛的中美貿易戰，可通過在越南投資生產，規避中美貿易戰的高關稅。最后，越南具有年輕化人口結構。越南的中位年齡32.5歲，25歲以下人口占比30%，勞動力儲備充足。這對于企業布局未來，人力資源優勢明顯。

想要了解更多關于越南的投資機會與市場開拓前景，請繼續關注我們。我們將繼續對越南進一步考察，并與大家分享見聞。

粉體圈越南考察團